뉴욕이 켄 그리핀에게 "떠나라"고 했고, 그는 실제로 떠났다

60억 달러 타워 프로젝트 불투명·마이애미 본사 확장… 시장이 부자를 쫓아냈다

뉴욕시 시장 조란 맘다니가 세금 정책 홍보 영상을 하나 만들었다. 헤지펀드 거물 켄 그리핀(시타델 창업자)의 자택, 센트럴파크 사우스에 있는 2억3,800만 달러짜리 펜트하우스 앞에서 그를 직접 지목하며 부유세(pied-à-terre tax)를 선언한 것이다.

그리핀은 이 영상을 세 번 봤다. 그리고 밀컨 인스티튜트 글로벌 컨퍼런스에서 입을 열었다.

뉴욕 시장이 우리 파트너들에게 명확히 한 것은, 우리가 마이애미에 더 집중해야 한다는 것이다

시타델이 결정한 것들

맨해튼 350 Park Avenue에 추진 중이던 60억 달러 규모 오피스 타워 프로젝트가 불투명해졌다. 시타델 COO가 사내 이메일에서 "진행하게 된다면(if we move forward)"이라는 조건부 표현을 썼다. 마이애미 본사 건물 계획은 반대로 더 크게 확장하기로 했다.

그리핀은 시카고에서 이미 한 번 이렇게 했다. 높은 세금, 범죄율, 정치적 혼란을 이유로 시타델 전체를 시카고에서 마이애미로 이전했다.

이전에 시카고를 떠날 때 뉴욕과 마이애미 사이에서 고민했지만, 지금은 마이애미를 선택한 것이 명백히 옳았다

켄 그리핀

맘다니가 얻은 것과 잃을 것

350 Park Avenue 프로젝트가 취소될 경우 잠재적으로 2만1,000개의 일자리가 위험에 처한다. 인근 두 곳의 역사적인 교회가 받기로 한 항공권(air rights) 매각 대금 1억5,000만 달러도 사라진다.

부동산 대기업 보나도의 스티브 로스 회장은 맘다니를 "블런더(대실수)"라고 비판하며 해당 영상을 "추하고 불필요한 쇼"라고 맹비난했다.

이것이 아이러니다. 세금 기반을 확충하겠다고 만든 영상이, 뉴욕 최대 납세자 중 한 명의 투자를 막아버렸다. 뉴욕에는 현재도 약 2,500명의 시타델 직원이 있지만 그리핀의 뉴욕 투자 의지는 결정적으로 꺾였다는 평가다.